Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Сыктывкаре и Республике Коми в случаях, когда проектная и сметная документация подлежит совместному экспертному рассмотрению в негосударственной форме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах завершения проектирования, подтверждения сметной стоимости и прохождения процедур финансового и казначейского контроля.

Роль процедуры в проектном цикле

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется на стадии завершения разработки проектных решений и формирования сметной стоимости до утверждения документации и начала финансирования. Процедура применяется для проверки согласованности проектных решений и сметных расчётов, а также для документального подтверждения возможности использования сметной стоимости при формировании НМЦК и последующих этапах реализации проекта.

Случаи применения процедуры

• при направлении проектно-сметной документации на экспертизу в негосударственной форме в допустимых законодательством случаях;
• при подготовке документации к утверждению заказчиком;
• при корректировке проектных и сметных решений с последующим повторным рассмотрением;
• при прохождении процедур финансового контроля и казначейского сопровождения;
• при устранении замечаний, выявленных по результатам предыдущих этапов экспертизы.

Объект экспертного рассмотрения

Объектом экспертного рассмотрения является проектная документация и сметная документация в составе, установленном нормативными требованиями, включая архитектурные, конструктивные и инженерные решения, а также сметные расчёты стоимости строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства. Рассмотрение осуществляется с учётом исходно-разрешительной документации и результатов инженерных изысканий.

Проверяемые разделы и расчёты

• соответствие состава проектно-сметной документации установленным требованиям;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• корректность применения сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• обоснованность объёмов работ и стоимости ресурсов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой.

Используемые исходные данные

• проектная документация в полном составе;
• сметная документация и расчёты стоимости;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация;
• технические условия и иные исходные данные заказчика.

Характерные замечания

• несоответствие сметных расчётов проектным решениям;
• применение сметных нормативов и индексов без обоснования;
• ошибки в расчётах объёмов работ и стоимости ресурсов;
• несогласованность разделов проектной документации;
• отсутствие подтверждающих расчётов и пояснительных материалов.

Документ по итогам рассмотрения

По итогам негосударственной экспертизы проектно-сметной документации оформляется экспертное заключение установленного образца либо перечень замечаний к проектным и сметным материалам. Результат используется заказчиком при утверждении документации, корректировке проектных решений и сметных расчётов, а также при прохождении процедур финансового и казначейского контроля.

Применение результатов негосударственной экспертизы проектно-сметной документации осуществляется в контексте реализации объектов капитального строительства в Сыктывкаре и Республике Коми, когда проектные решения и сметная стоимость используются в проектном, контрактном и финансовом цикле как документированное основание для утверждения и финансирования.