Проектная документация

КОГДА ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ?

Ситуация с разработкой ПД на сегодня следующая: как того требует ГрК , на что и указано в 48 статье, ее нужно разрабатывать при капстроительстве любых объектов. Но есть и исключение: не требуется разработка ПД для индивидуальных жилых строений, а так же садовых домиков. Уточнение.

Временные постройки, как то навесы или киоски не относятся к объектам капстроительства, поскольку с землей у них прочной связи нет, не изменяя характеристик, объект всегда можно переставить, переместить на новое место. Поэтому и ПД для них не разрабатывается. Важно! Потребуется экспертиза или в ней нет необходимости, проектную документацию все равно разрабатывать придется.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО РАЗРАБАТЫВАТЬ ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ?

Сначала отметим, что организация или, к примеру, индивидуальный предприниматель, являясь генеральным проектировщиком и заключая договор об эксплуатации введенного в строй объекта с другим юридическим лицом, будь то технический заказчик либо застройщик, т. е. с тем, кто будет отвечать за этот объект в дальнейшем , должны состоять в саморегулируемой организации (СРО), специализирующейся в архитектурно-строительном проектирования ( требование ГрК, изложенное в ст.48, пп.4,5).

Обязанности по разработке ПД возлагаются на главных архитекторов и, в равной степени, главных инженеров проектов. Требование к ним – обязательно должны быть специалистами в указанной области и штатными работниками данной организации.

К разработчикам есть и еще несколько требований:

• образование по профилю;
• профессиональный стаж 3 и более года;
• повышение не реже одного раза в 5 лет квалификации;
• специалист учитывается в национальном реестре НОПРИЗ.

Членство в СРО не потребуется, если договор на разработку ПД заключен не с указанными выше лицами, например, не с застройщиком. Последний, кстати, вправе и сам разработать ПД, но только после того как вступит члены СРО по архитектурно-строительному проектированию. Тот, кто проводит подготовку ПД, несет полную ответственность за ее качество, за то, чтобы она соответствовала требованиям , указанным в законодательстве и технических регламентах.