стройэкспертиза, судебная экспертиза, экспертиза проектов и смет
 

+7 (908) 518-71-11


Техническое обследование состояния зданий

За последние 10-15 лет в нашей стране во всех крупных городах и мегаполисах большими темпами развивается строительство новых микрорайонов и высотных зданий, возводятся целые жилые и административные комплексы. К сожалению, темп и скорость строительства не всегда свидетельствуют о качестве, скорее наоборот.

Наша компания предлагает Вам воспользоваться услугой по определению технического состояния здания в Вашем городе с целью выявления скрытых дефектов строительства. На первый взгляд обыкновенный приобретатель объекта недвижимости, будь то дом или квартира, не в состоянии обнаружить скрытые дефекты и недостатки, именно поэтому и необходимо провести техническое обследование здания непосредственно в момент ввода объекта в эксплуатацию или перед началом оформления сделки по приобретению объекта недвижимости. Это тем более оправданно по экономическим соображениям, так как в случае обнаружения каких-либо недостатков, цена на покупку может значительно снизиться.

Организация и проведение технического обследования здания целесообразно осуществлять в следующих случаях:

- при возникновении необходимости в проведении оценки состояния строящихся объектов;
- при возникновении необходимости в проведении оценки текущего реального состояния ремонта объекта;
- при возникновении необходимости в проведении оценки состояния несущих конструкций;
- при возникновении необходимости в проведении оценки новостройки для ввода её в эксплуатацию;
- при возникновении необходимости в определении технического состояния зданий перед реконструкцией или ремонтом;
- при возникновении необходимости в определении степени аварийности жилых объектов;
- при возникновении необходимости в определении технического состояния сооружений и зданий в процессе из возведения на определенный отрезок времени;
- при возникновении необходимости в определении технического состояния зданий и оценка актуального состояния их инженерных коммуникаций;
- при возникновении необходимости в определении технического состояния зданий, которые построены самовольно;
- при возникновении необходимости в проведении инженерного обследования зданий, газопроводов, трубопроводов, водопроводов, канализационных систем;
- при возникновении необходимости в определении технического состояния зданий для узаконивания в судебных инстанциях.

После того, как техническое обследование состояния здания было проведено, заявителю выдаются на руки официальные документы, предоставляющие ему право в судебном порядке оспаривать качество строительства. Таки образом, заявитель может помимо возмещения материального вреда, потребовать возмещение нанесенного ему и морального вреда вследствие несоблюдения застройщиком строительных норм и правил.

Действующим законодательством предусмотрено право на проведение технического обследования состояния здания не только в момент заключения сделки продажи или покупки, но и по прошествии некоторого времени. Например, если в течение периода продолжительностью 2 года эксплуатации объекта недвижимости будут обнаружены существенные дефекты, то заявитель имеет право провести техническое обследование, с целью документального подтверждения наличия дефектов и потребовать от застройщика немедленного устранения недостатков в строительстве, проведение реконструкции объекта, перестройки здания или возмещения причиненного материального ущерба.

Собственник объекта недвижимости, который был построен с отклонениями от проекта или вовсе без проекта, должен провести техническое обследование состояния зданий, исходя из требований ввода конструкции в эксплуатацию. Кроме этого, ему также необходимо заказать проведение технической оценки состояния несущих конструкций. В нашей стране такими проверками и процедурами занимаются органы Ростехнадзора или Федеральной службы по технологическому, атомному и экологическому надзору.

Производить оценку реального состояния объектов недвижимости могут и независимые организации, которые прошли необходимую аккредитацию. Специалисты этих компаний определят техническое состояние зданий, тем самым в свою очередь, проведут проверку качества выполненного строительства. Необходимо отметить, что организация и осуществление такого технического обследования зданий проводится по инициативе заявителя.
167000, г. Сыктывкар, ул. Кирова, 45

Copyright © 2011 Строительная экспертиза для Вас